合同纠纷 （2020）最高法民申6144号

针对再审申请人的申请理由，结合一、二审证据及双方当事人意见，本案对以下问题进行审查： （一）原审对本案双方约定的违约金作出调整是否存在错误。本案中，经一、二审查明，造成双方合作不能继续、相应合同予以解除的原因是多方面的，天都锦公司虽承担主要违约责任，康太源公司也需承担次要责任。同时，康太源公司提出因违约给其造成的实际损失主要是贷款的利息损失，以贷款利率作对比，一、二审认定康太源公司主张的违约金过分高于实际损失，并无不妥。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少的相关规定；以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法司法解释（二）》）第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决的相关规定，二审对双方合同约定的违约金计算比例酌情进行了调整，具有法律依据和事实依据，亦属其自由裁量范围。康太源公司主张原审调低违约金比例适用法

针对再审申请人的申请理由，结合一、二审证据及双方当事人意见，本案对以下问题进行审查： （一）原审对本案双方约定的违约金作出调整是否存在错误。本案中，经一、二审查明，造成双方合作不能继续、相应合同予以解除的原因是多方面的，天都锦公司虽承担主要违约责任，康太源公司也需承担次要责任。同时，康太源公司提出因违约给其造成的实际损失主要是贷款的利息损失，以贷款利率作对比，一、二审认定康太源公司主张的违约金过分高于实际损失，并无不妥。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少的相关规定；以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）最高法民申6144号 再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：青岛康太源房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市李沧区合川路28号。 法定代表人：胡月梅，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李娟，北京京品律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董勋，北京京品律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：青岛天都锦资产管理有限……