相邻关系纠纷 （2016）辽01民终6768号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理排水、通风等方面的相邻关系。本案中，虎石台一库（甲方、出售方）同正邦木业公司（乙方、购买方）签订的《铁路专用线产权转让合同书》系是双方真实意思表示，具有法律效力。依据该合同约定正邦木业公司有权使用该铁路支线。因诚通投资公司所有的前述土地与正邦木业公司在虎石台一库购买的铁路专用线所在的土地相毗邻，原告正邦木业公司土地上的铁路线必需经过被告土地及地上的铁路专用线。故原告对被告诚通投资公司土地上的铁路专用线享有通行的权利。关于原告要求被告赔偿原告经济损失411,600元的请求，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告未能提供证据证明被告阻止原告使用铁路线导致其经济损失的事实，故原告对此应承担举证不能的不利后果，原审法院对原告的该主张，不予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、原告辽宁正邦木业发展有限责任公司对被告诚通实业投资有限公司土地上的铁路专用线享有通行的权利，被告诚通实业投资有限公司应

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理排水、通风等方面的相邻关系。本案中，虎石台一库（甲方、出售方）同正邦木业公司（乙方、购买方）签订的《铁路专用线产权转让合同书》系是双方真实意思表示，具有法律效力。依据该合同约定正邦木业公司有权使用该铁路支线。因诚通投资公司所有的前述土地与正邦木业公司在虎石台一库购买的铁路专用线所在的土地相毗邻，原告正邦木业公司土地上的铁路线必需经过被告土地及地上的铁路专用线。故原告对被告诚通投资公司土地上的铁路专用线享有通行的权利。关于原告要求被告赔偿原告经济损失411,600元的请求，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6768号上诉人（原审被告）：诚通实业投资有限公司。法定代表人：王曼莉，该公司董事长。委托代理人：党春雨，北京市科华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁正邦木业发展有限责任公司。法定代表人：景平，该公司总经理。委托代理人：李国荣，女。被上诉人（原审被告）：北京九星国际矿业投资有限公司。法定代表人：潘振森，该公司总经理。委托代理人……