租赁合同纠纷 （2018）辽11民终342号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。沟帮子公司系长城公司的分支机构，该分支机构经过依法登记，有一定的组织机构和财产，具有相对独立的法律地位，可以从事与其法律地位相适用的民事活动，具有独立的缔约能力，但其不具有法人资格，责任能力不完整，故沟帮子公司作为分公司无力承担的债务应由总公司长城公司承担补充清偿责任。沟帮子公司与租赁站签订的建筑器材租赁合同、建筑器材租赁合同补充协议及报停协议合法有效应受法律保护，合同签订后应全面履行，租赁站已经履行合同义务将租赁物交付给沟帮子公司，沟帮子公司应依约支付租赁费用。沟帮子公司的证人虽然证明2014年通知租赁站让其将租赁物拉回，但租赁站对此不予认可，且合同明确约定承租方租用建筑器材自提自退装卸自理，故沟帮子公司如果在2014年就要求解除租赁合同应将租赁物自退给租赁站，事实上租赁物直至2017年3月29日才由沟帮子公司退回租赁站，合同虽然约定冬季报停最多不超过120天，如跨年度工程冬季无法施工承租方应结清当年所发生的租赁费否则不予报停，但事实上根据本地区的自然条件冬季确实不能施工，依据公平原则每年应允许报停4个月。故对于2010年10月31日至2017年3月29日期
摘要
上诉人盘锦市兴隆台区顺信建筑器材租赁站与上诉人盘锦长城房地产开发有限公司、盘锦长城房地产开发有限公司沟帮子新区分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终342号上诉人（原审原告）：盘锦市兴隆台区顺信建筑器材租赁站，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。负责人：赵春红，该租赁站个体经营者。委托诉讼代理人：代红梅，辽宁大宸（盘锦）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：盘锦长城房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人：朱铁芬，该公司总经理。上诉人（原审被告）：盘锦长城房地产开发有限公司沟帮子……