合同纠纷 （2020）苏04民终2348号

本案源起马志彬与原别桥房管所以各自出资和提供土地的形式联建房屋，并按约定享有房屋。后原别桥房管所通过回购的方式购买了马志彬位于五楼的二套房屋，并在支付了30980元后，对尚欠款项51206元出具欠条，且在翌年又归还了10000元。原别桥房管所尚欠马志彬购房款41206元的事实，由马志彬提供的欠条及庭审陈述予以证实。虽然溧阳市房产管理处对欠款的真实性持疑，认为从出具欠条到马志彬起诉时近十九年，但未能提供证据证明双方已清结债务。马志彬在庭审中也保证欠条的真实性和如作虚假陈述愿意承担责任。介于马志彬陈述其多次向原别桥房管所和合并后的机构主张过权利，又介于欠条未约定履行期限，不能确定履行期限的诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算，故本案偿还马志彬欠款的法定义务应由机构整合后的溧阳市房产管理处承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条的规定，一审判决：溧阳市房产管理处于判决之日起十日内支

本案源起马志彬与原别桥房管所以各自出资和提供土地的形式联建房屋，并按约定享有房屋。后原别桥房管所通过回购的方式购买了马志彬位于五楼的二套房屋，并在支付了30980元后，对尚欠款项51206元出具欠条，且在翌年又归还了10000元。原别桥房管所尚欠马志彬购房款41206元的事实，由马志彬提供的欠条及庭审陈述予以证实。虽然溧阳市房产管理处对欠款的真实性持疑，认为从出具欠条到马志彬起诉时近十九年，但未能提供证据证明双方已清结债务。马志彬在庭审中也保证欠条的真实性和如作虚假陈述愿意承担责任。介于马志彬陈述其多次向原别桥房管所和合并后的机构主张过权利，又介于欠条未约定履行期限，不能确定履行期限的诉讼时效

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终2348号上诉人（原审被告）：溧阳市房产管理处，住所地溧阳市罗湾路建设服务大楼,统一社会信用代码12320481467453396W。法定代表人：史彬豪，该单位主任。委托诉讼代理人：史俊，江苏顺邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马志彬（曾用名：马志斌），男，1955年11月9日生，汉族，住溧阳市。委托诉讼代理人：宋文斌，江苏名扬……