房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第450号

此为双方对使用期限的协议变更，租金以30天为计算标准。其次，虽然本案庭审中，禹航公司与龙宇公司对露天场地的使用面积存在争议，但是，龙宇公司在（2014）奉民三（民）初字第2028号案件庭审笔录中已对露天场地面积为2，000平方米作出确认，故法院确认露天场地的面积以2，000平方米为准。综上所述，龙宇公司应支付该使用月份的租金，计10，800元。《工业厂房租赁续签合同》中双方约定因龙宇公司管理使用不善造成厂房损坏的，由龙宇公司予以修复或承担相应的赔偿责任。然双方对《延长使用露天场地及修复被损建筑等协议书》确认的13处损坏是否已由龙宇公司修复存在争议。从龙宇公司提供的《催款及执行代修通知》可知，截止至2014年7月2日，禹航公司确认系争厂房尚有7处损坏未修复，且龙宇公司未能向法庭提供龙宇公司予以修复的相关证据，故法院确认龙宇公司未依约对该7处损坏予以修复，龙宇公司应承担禹航公司另行委托他人修复而产生的费用。对于修复费用的确认，法院认为禹航公司提供的修复报价表中“中型挖机使用费（外场地清垃圾）”一项（金额19，600元），系露天场地的清理修复，其不在上述确认的7处未修复之列，且禹航公司未能提

此为双方对使用期限的协议变更，租金以30天为计算标准。其次，虽然本案庭审中，禹航公司与龙宇公司对露天场地的使用面积存在争议，但是，龙宇公司在（2014）奉民三（民）初字第2028号案件庭审笔录中已对露天场地面积为2，000平方米作出确认，故法院确认露天场地的面积以2，000平方米为准。综上所述，龙宇公司应支付该使用月份的租金，计10，800元。《工业厂房租赁续签合同》中双方约定因龙宇公司管理使用不善造成厂房损坏的，由龙宇公司予以修复或承担相应的赔偿责任。然双方对《延长使用露天场地及修复被损建筑等协议书》确认的13处损坏是否已由龙宇公司修复存在争议。从龙宇公司提供的《催款及执行代修通知》可知，截

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第450号上诉人（原审被告）上海龙宇建设集团股份有限公司。委托代理人赵忠敏，上海市昆仑律师事务所律师。委托代理人李枭，上海市昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海禹航机械有限公司。委托代理人沈国英，上海敬贤律师事务所律师。上诉人上海龙宇建设集团股份有限公司（以下简称龙宇公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法……