其他（城建） （2021）鄂10行终13号

结合上诉人提交的上诉状，本案争议的焦点问题是市住建局作出的行政处罚决定书是否合法，是否应当撤销。争议的核心是上诉人恩地物业公司是否存在不“移交物业服务用房”和“移交利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料、物业服务费用和公共水电分摊费用交纳记录等资料”的行为。关于上诉人是否存在不“移交文化活动站二楼一间约15.4平方米物业服务用房”的行为。争议的核心在于15.4平方米的涉案房屋是否属于物业管理用房。该涉案房屋位于文化活动站二楼，从荆州市滨湖房地产开发有限公司滨湖国际住宅小区项目建设工程规划许可证附图可以看出，文化活动站二楼功能规划为“社区服务和物业”，物业管理为189.58平方米，青少年（老年人）活动中心为161.49平方米。从规划用途上讲，涉案15.4平方米应属于物业管理用房。从《分层分户面积对照表》上看，分户号101，居委会，面积128.44平方米，结合2014年9月16日甲方荆州市滨湖房地产开发有限公司与乙方中山路街道办事处植物园社区签订的《社区办公用房移交协议》及2014年10月15日签订的《社区办公用房补偿协议》，协议中约定甲方将总面积为120平方米的社区办公服务用房以现金形

结合上诉人提交的上诉状，本案争议的焦点问题是市住建局作出的行政处罚决定书是否合法，是否应当撤销。争议的核心是上诉人恩地物业公司是否存在不“移交物业服务用房”和“移交利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料、物业服务费用和公共水电分摊费用交纳记录等资料”的行为。关于上诉人是否存在不“移交文化活动站二楼一间约15.4平方米物业服务用房”的行为。争议的核心在于15.4平方米的涉案房屋是否属于物业管理用房。该涉案房屋位于文化活动站二楼，从荆州市滨湖房地产开发有限公司滨湖国际住宅小区项目建设工程规划许可证附图可以看出，文化活动站二楼功能规划为“社区服务和物业”，物业管理为189.58平方米，青少年（老年

湖北省荆州市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）鄂10行终13号上诉人（原审原告）荆州市恩地物业管理有限公司，住所地：沙市碧波路48号。法定代表人孙霖，公司总经理。委托诉讼代理人龙秀英，湖北思捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）荆州市住房和城乡建设局，住所地：荆州市沙市区公园路13号。法定代表人杨冰，该局局长。委托诉讼代理人谢辉，该局工作人员。委托诉讼代理人杨颖，湖北昭信律师事务所律师。上……