租赁合同纠纷 （2016）京03民终8673号

省建北京分公司与乾诚嘉商贸公司通过签订《建筑物资租赁合同》，形成了真实有效的租赁合同关系，应受法律保护。现江苏省建公司、省建北京分公司称授权王×的时间是2012年10月20日，而合同签订于2012年3月1日，在此期间产生的租赁费用不应由江苏省建公司、省建北京分公司承担。对此，本院认为，在签订租赁合同时，王×系作为省建北京分公司的委托负责人与乾诚嘉商贸公司签订合同，合同的当事人是省建北京分公司而非王×。江苏省建公司、省建北京分公司虽称其与王×约定2012年10月20日之前的租赁费由王×自担，但其没有提供与王×的约定且乾诚嘉商贸公司对此并不知晓，因此，一审法院认定整个租赁期间的租赁费用均由江苏省建公司、省建北京分公司承担，而其与王×之间的结算另行解决，正确。现一审法院根据2015年1月22日省建北京分公司工地负责人签署的租金计算清单，确定江苏省建公司、省建北京分公司应付租金数额，之后因省建北京分公司没有交还租赁物，截止2015年7月25日，省建北京分公司仍应支付未交还租赁物的租赁费用，并支付在此之后因上述租赁物不能偿还而发生的赔偿金。一审法院确定的上述金额正确，本院亦予以确认。至于一审法院

省建北京分公司与乾诚嘉商贸公司通过签订《建筑物资租赁合同》，形成了真实有效的租赁合同关系，应受法律保护。现江苏省建公司、省建北京分公司称授权王×的时间是2012年10月20日，而合同签订于2012年3月1日，在此期间产生的租赁费用不应由江苏省建公司、省建北京分公司承担。对此，本院认为，在签订租赁合同时，王×系作为省建北京分公司的委托负责人与乾诚嘉商贸公司签订合同，合同的当事人是省建北京分公司而非王×。江苏省建公司、省建北京分公司虽称其与王×约定2012年10月20日之前的租赁费由王×自担，但其没有提供与王×的约定且乾诚嘉商贸公司对此并不知晓，因此，一审法院认定整个租赁期间的租赁费用均由江苏省建

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8673号上诉人（原审被告）江苏省建筑工程集团有限公司，住所地南京市建邺区云龙山路99号。法定代表人陈正华，董事长。上诉人（原审被告）江苏省建筑工程集团有限公司北京分公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-D120。负责人应兆兵，总经理。二上诉人之共同委托代理人闫德利，北京智深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京乾诚嘉商贸……