建设工程合同纠纷 （2021）吉01民终514号

本案所涉嘉柏湾小区1号楼工程各分项工程的质保期，于2010年2月1日整体工程验收合格的五年以后，即2015年2月1日全部届满，长春嘉润公司作为工程发包方，应将预先保留的工程质保金及时返还。长春嘉润公司至今未履行返还质保金的义务，其行为已构成违约，依法应承担返还质保金本金并赔偿逾期付款利息损失的违约责任。其中质保金本金一项，根据吉林省高级人民法院生效判决结果，在涉案工程并未得到实际维修的前提下，1827167.60元质保金总额中还应扣除624123元维修费。在扣除维修费后，长春嘉润公司还应向四川星星公司返还质保金本金为1827167.60元－624123元＝1203044.60元；关于利息损失，结合本案的的实际情况，应以1203044.60元为基数，自全部分项工程质保期届满后即2015年2月2日起计息。相关部门返还的农民工保障金、文明施工措施费均系四川星星公司资产，长春嘉润公司长期占有该两笔款项且在四川星星公司要求返还后拒不履行返还义务，长春嘉润公司的行为已对四川星星公司的财产权构成侵害，应承担返还财产并赔偿损失的侵权责任。四川星星公司关于长春嘉润公司返还农民工保障金及文明施工措施费共4

本案所涉嘉柏湾小区1号楼工程各分项工程的质保期，于2010年2月1日整体工程验收合格的五年以后，即2015年2月1日全部届满，长春嘉润公司作为工程发包方，应将预先保留的工程质保金及时返还。长春嘉润公司至今未履行返还质保金的义务，其行为已构成违约，依法应承担返还质保金本金并赔偿逾期付款利息损失的违约责任。其中质保金本金一项，根据吉林省高级人民法院生效判决结果，在涉案工程并未得到实际维修的前提下，1827167.60元质保金总额中还应扣除624123元维修费。在扣除维修费后，长春嘉润公司还应向四川星星公司返还质保金本金为1827167.60元－624123元＝1203044.60元；关于利息损失，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终514号上诉人（原审原告）：四川星星建设集团有限公司，住所地四川省华蓥市渠水路28号。法定代表人：匡建华，该公司总经理。委托诉讼代理人:赵鹿聃，吉林实正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长春嘉润科技集团有限公司，住所地长春高新开发区高新越达科技产业园22号。法定代表人：李荔菲，该公司董事长。委托诉讼代理人:闫亚男，该公司职员。上诉人……