物业服务合同纠纷 （2018）豫01民终2764号
裁判要旨
润泰花园小区业主大会采取代表选举制，十户推荐一名代表，当时参与选举的代表有53户，参会代表所代表的户数超过该小区总户数的一半，且专有面积也超过该小区建筑总面积的一半，业委会选举工作经白庙范社区居委会审核并报物业管理行政部门完成备案，因此业委会的成立符合法定程序，业委会是本案的适格原告。对被告辩称原告不能代表全体业主的理由，该院不予支持。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第七十六条明确规定，业主委员会主动解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中业委会已按照《中华人民共和国物权法》第七十六条规定的程序召开了业主大会，并作出了罢免被告恒九公司的决定，故原告要求解除与被告之间的物业服务合同并要求被告排除妨碍、撤离润泰花园小区的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。被告辩称业委会提供的业主签名表不属实，在限定期限内未有提交鉴定申请，视为对其权利的放弃。被告否认于2
摘要
新郑市恒九物业管理有限公司、新郑市润泰花园小区业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2764号上诉人（原审被告）：新郑市恒九物业管理有限公司，住所地新郑市仓城路东段北侧润泰花园24号楼1单元1-2层103。法定代表人：王明海，该公司总经理。委托诉讼代理人：穆群立，新郑市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：新郑市润泰花园小区业主委员会。负责人：刘法江，该委员会主任。委托诉讼代理人：郭丹慧，河南豫新律师事务所律师……