物业服务合同纠纷 （2018）川01民终10753号

该案双方争议的焦点为府河苑业委会是否有权收取物业费、垃圾处理费、水电费。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。府河苑业委会在原洁美物业公司退出，小区无物业公司管理的情况下，经业主大会投票且达到双过半的要求下，授权业委会启动小区自治管理，符合上述法律规定。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。王志学在业主大会上投了赞成票，同意授权业

王志学、成都市金牛区府河苑物业管理业主大会业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终10753号上诉人（原审原告、反诉被告）：王志学，女，汉族，1950年9月15日出生，户籍地：成都市成华区，现住成都市金牛区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市金牛区府河苑物业管理业主大会业主委员会。住所地：成都市金牛区星辉东路*号。负责人：刘冬梅。委托诉讼代理人：尤运生，男，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：李留全，男，汉族……