物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终14641号

《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”本案中，2014年6月25日，鸿尔置业与西飞物业签订《前期物业服务委托合同》，约定委托服务期限自2014年1月1日起，至航飞业委会成立并选聘出物业公司时为止，届时合同自然失效。航飞业委会在依法成立后，诉至法院，称其于2016年12月11日召开了业主大会，经过讨论表决，有过半数的业主同意解聘西飞物业，在向业主发布征求选聘新物业公司及确定梧桐物业公司为新物业服务企业的公告后，其与梧桐物业公司签订了物业管理合同，要求终止西飞物业与鸿尔置业签

西安市阎良区航飞商住小区业主委员会与西安飞机工业集团物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终14641号上诉人（原审原告）：西安市阎良区航飞商住小区业主委员会，住所地：西安市阎良区人民西路五区十字南侧。负责人：尤民强，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：成武利，陕西伟天律师事务所律师。委托诉讼代理人：皮宇凤，陕西伟天律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安飞机工业集团物业有限公司，住所地：西安市阎良区西飞大道东侧。法定代……