房屋买卖合同纠纷 （2018）内25民终255号
裁判要旨
原告侯泽健与被告华油公司签订的《锡林矿区房屋（车位、储藏间）购买协议》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，协议真实有效。当事人双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。被告于2016年7月2日发出通知，告知原告可于2016年7月8日来领取其购买的房屋钥匙，但是被告至今未领取房屋钥匙。被告已在通知中明确告知”应交纳的相关费用：代收采暖费、物业服务费、地下车位服务费、装修押金、装修垃圾清运费。如您逾期未办理入住手续，视同您已经入住，计费日期不便”，即由于原告自身原因未领取房屋钥匙，其虽未实际入住，但仍需向被告交付2016-2017年度的物业费与取暖费，故对原告要求确认其不承担2016-2017年物业费与取暖费的诉讼请求，不予支持；关于原告另称涉案房屋存在质量问题导致其不得不在外租住房屋，关于房屋是否存在质量问题，原告可另行向被告主张，但这并不是导致原告不领取房屋钥匙而必须在外租房的必然原因，故原告诉请关于租房的损失不予支持；关于原告诉请的逾期交付楼房的利息，系原告自身原因不领取房屋钥匙，故其该项诉请没有事实与法律依据，不予支持。综上所述，对原告侯泽健诉讼请求中的合理部分，予以支持。
摘要
侯泽健与中国石油华北油田公司二连分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内25民终255号上诉人（原审原告）：侯泽健，男，1989年5月30日出生，汉族，教师。住锡林浩特市。委托诉讼代理人：候禄，男，1955年4月30日出生，汉族，汉族，退休职工。系侯泽健的父亲。委托诉讼代理人：李玲，内蒙古经远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国石油华北油田公司二连分公司。住所地：锡林浩特市团结大街东侧。法定代表人……