建设工程合同纠纷 （2014）池民三初字第00088号

双方当事人签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。涉案工程已经竣工验收合格，被告应按约支付工程价款。本案有以下争议焦点：1、被告应支付给原告的工程款数额是多少；2、原告是否对被告欠付建设工程价款在建设工程变卖、拍卖所得价款中享有优先受偿权。关于争议焦点一：根据双方合同约定，涉案工程结束后七个工作日内，被告应支付原告工程总造价的50%，工程验收合格后6个月内，被告应支付原告工程款至总造价的95%。原告未提供证据证明工程的结束时间，故被告应支付50%工程款的时间无法确定。但涉案工程已于2014年6月18日通过了竣工验收，故被告应于2014年12月17日前支付原告工程款至总造价的95%。经双方确认，涉案工程总造价为280万元，故被告目前应支付原告工程款266万元。原告称因被告未按约定支付工程款，故剩余5%的工程款应一并支付。根据双方合同约定，剩余5%工程款为质保金，应在保修期满一年后七个工作日内支付。目前涉案工程尚在保修期内，原告要求被告退还质保金的条件尚不成就，本院不予处理，其可于质保期满后再行主张。关于争议焦点二：原告所施

双方当事人签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。涉案工程已经竣工验收合格，被告应按约支付工程价款。本案有以下争议焦点：1、被告应支付给原告的工程款数额是多少；2、原告是否对被告欠付建设工程价款在建设工程变卖、拍卖所得价款中享有优先受偿权。关于争议焦点一：根据双方合同约定，涉案工程结束后七个工作日内，被告应支付原告工程总造价的50%，工程验收合格后6个月内，被告应支付原告工程款至总造价的95%。原告未提供证据证明工程的结束时间，故被告应支付50%工程款的时间无法确定。但涉案工程已于2014年6月18日通过了竣工验收，故被告应于2

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民三初字第00088号原告：安徽安生池州建设工程有限公司，住所地安徽省池州市站前区。法定代表人：唐义胜，该公司总经理。委托代理人：方辉，安徽安贵律师事务所律师。委托代理人：施学飞，安徽安贵律师事务所律师。被告：安徽池州瑞强塑业有限公司，住所地安徽省池州市贵池。法定代表人：毕可宏，该公司董事长。原告安徽安生池州建设工程有限公司（以下简称安生池州……