买卖合同纠纷 （2018）赣11民终128号
裁判要旨
当事人从事民事活动应当坚持合法、自愿原则，所签订的合同不能违反我国法律法规的强制性规定，否则自始无效。上饶县国土资源局证明本案中的土地性质为集体使用土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集���所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设……，因此该合同自始无效合同。按原、被告约定的划拨性质的土地进行交易，也违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条的规定：划拨土地使用权除本条例第45条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。未批准的，国有划拨土地使用权不得转让。因而原告罗贤臻与被告蒋龙侠所签订的《土地购买合同》无效。被告蒋龙侠因该合同收取原告200,000元购地款应返还原告。原、被告约定了违约损失按本金二分月息计算，即每月4,000元，因双方对该合同的无效均有过错，故双方对由此产生的损失各承担50%。被告蒋道铭非合同当事人，也未收到原告交付的购地款，其向原告出具的收到200,000元的收条，是鉴于与蒋龙侠的父女关系所出具的，视为代理行为，故被告蒋道铭不承担民事责任。判决：一、被告蒋龙侠返还原告罗贤臻200,00
摘要
蒋龙侠、罗贤臻买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终128号上诉人（原审被告）:蒋龙侠，女，1990年7月29日出生，汉族，住江西省上饶县。委托诉讼代理人：刘国熊，江西饶诚律师事务所律师，特别代理。被上诉人（原审原告）：罗贤臻，男，1986年2月23日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：罗来昕（系罗贤臻父亲），男，1957年9月1日出生，住江西省上饶县。原审被告：蒋道铭，男，1……