租赁合同纠纷 （2017）闽08民终212号

移动连城分公司与林洁签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同依法有效。合同订立后，双方应按合同约定的内容履行自己的义务，在双方未达成一致意见或法律规定解除情形外，一方当事人不得单方解除合同。本诉中，移动连城分公司提出解除合同后，林洁明确表示不同意解除合同，双方未能达成一致意见。而移动连城分公司认为由于互联网技术飞速发展，公司所经营业务的办理已经完全直接通过互联网技术完成，这是双方缔结时不可预见为由诉请要求解除合同，依法无据。互联网技术并不是近些年新兴事物，九十年代中期互联网技术在我国创建，并在二十一世纪初前十年取得长足发展，双方缔结合同时间在2012年1月10日，这种技术发展并不是不可预见或不能归责。双方在订立合同时应当意识到技术发展所带来的市场风险、房屋租赁的价格必然会随着市场经济变化而产生波动等因素，因此，当这种风险出现时仍应当由缔结合同当事人承担。本案合同赖以存在的客观情况未发生变化，合同成立后并未出现在订立合同时无法预见的、不可抗力造成的不属于商业风险重大变化的情形。因此，移动连城分公司要求无条件解除合同，无事实和法律依据，不予支持。关于反

移动连城分公司与林洁签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同依法有效。合同订立后，双方应按合同约定的内容履行自己的义务，在双方未达成一致意见或法律规定解除情形外，一方当事人不得单方解除合同。本诉中，移动连城分公司提出解除合同后，林洁明确表示不同意解除合同，双方未能达成一致意见。而移动连城分公司认为由于互联网技术飞速发展，公司所经营业务的办理已经完全直接通过互联网技术完成，这是双方缔结时不可预见为由诉请要求解除合同，依法无据。互联网技术并不是近些年新兴事物，九十年代中期互联网技术在我国创建，并在二十一世纪初前十年取得长足发展，双方缔结合同时间在2012年1月

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终212号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国移动通信集团福建有限公司连城分公司，住所地福建省连城县。法定代表人：陈健，总经理。委托诉讼代理人：肖彤生，福建远东大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶礼鑫，福建远东大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）林洁，女，1980年8月9日出生，汉族，住广东省深圳市保安区。委托诉讼代理人：……