共有物分割纠纷 （2021）津03民终1725号

天津市东丽区××号房屋，建筑面积94.8平方米，其中有效置换面积88.38平方米、政策性补偿面积1.62平方米，政策外增加4.8平方米。原坐落于天津市东丽区××街××村××街××号房屋虽系原告储志水与被告董保芹婚前所建，但双方结婚后一直居住在此，长期的共同生活当中，势必会对该房屋进行必要的维修，在置换涉案房屋后也进行了装修等投资；另外，双方离婚时未对涉案房屋进行分割，被告母女现无其他房屋可供居住，应妥善予以安置，给予适当帮助，否则将影响原告将来对于房屋整体权利的行使，综上各种因素酌定原房屋的88.38平方米中被告董保芹享有22平方米，加上董保芹应享有的政策性补偿面积0.54平方米以及政策外增加面积4.8平方米的一半2.4平方米，被告董保芹应享有24.94平方米，而被告储信佳则享有0.54平方米。涉案房屋登记在原告名下，原告也主张房屋确定归原告所有，如确定归原告所有也避免过户而产生的费用，故房屋确定归原告所有为宜。原告应按双方认可的价格给付被告董保芹、储信佳相应的折价款，应给付被告董保芹的折价款为261870元、应给付被告储信佳的折价款5670元。原告的其他诉讼请求一审法院不予支持。判决

天津市东丽区××号房屋，建筑面积94.8平方米，其中有效置换面积88.38平方米、政策性补偿面积1.62平方米，政策外增加4.8平方米。原坐落于天津市东丽区××街××村××街××号房屋虽系原告储志水与被告董保芹婚前所建，但双方结婚后一直居住在此，长期的共同生活当中，势必会对该房屋进行必要的维修，在置换涉案房屋后也进行了装修等投资；另外，双方离婚时未对涉案房屋进行分割，被告母女现无其他房屋可供居住，应妥善予以安置，给予适当帮助，否则将影响原告将来对于房屋整体权利的行使，综上各种因素酌定原房屋的88.38平方米中被告董保芹享有22平方米，加上董保芹应享有的政策性补偿面积0.54平方米以及政策外增加

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1725号上诉人（原审原告）：储志水，男，1971年7月30日出生，汉族，住天津市东丽区××街××道××号楼××号。委托诉讼代理人：王峰，天津敬科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董保芹，女，1970年12月1日出生，汉族，住天津市东丽区××街××道××号楼××号。上诉人（原审被告）：储信佳，女，1996年6月26日出生，汉族，住天津……