商品房销售合同纠纷 （2017）豫01民终12102号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力，均应依约履行合同义务。丁自民至今未办理商业贷款手续，致使合同目的不能实现，现大溪地公司要求解除合同，符合法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决：解除原告郑州清华大溪地置业有限公司与被告丁自民于2013年3月11日签订的编号为XY130××××6221的《商品房买卖合同》。案件受理费100元，减半收取50元，由丁自民负担。二审中双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应依约履行合同义务。丁自民未能依约办理商业贷款手续，致使合同目的不能实现，一审判决解除双方的房屋买卖合同并无不当。即便如上诉人丁自民所称是因为大溪地公司实行的首期分期售房政策、开发商垫资贷款政策与人行贷款政策相冲突，导致贷款申请未获批准，此售房政策亦是为了方便实际购买能力不能满足银行规定的贷款条件的购房人而施行，说明购房人本身就不符合贷款购房条件。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
摘要
丁自民、郑州清华大溪地置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12102号上诉人（原审被告）:丁自民，男，汉族。委托诉讼代理人：丁利刚，男，汉族。系丁自民之子。被上诉人（原审原告）:郑州清华大溪地置业有限公司，住所地荥阳市。法定代表人：李轩，该公司总经理。委托诉讼代理人：李东敏，该公司员工。委托诉讼代理人：张勃，该公司员工。上诉人丁自民因与被上诉人郑州清华大溪地置业有限公司（以下简称大溪地公司）……