农村房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1903号

冯宝银在诉讼过程中变更诉讼请求为：判令被告继续履行合同，由其父在诉争房屋内居住至终年，不再请求确认双方口头约定的内容有效；冯宝银请求杜春荣继续履行合同，不再请求确认合同效力，本案案由应确定为农村房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点是杜春荣应否允许冯宝银之父在诉争房屋内居住至终年。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。冯宝银与杜春荣于2013年2月18日订立的房屋买卖合同已被人民法院生效判决确认为有效合同，对合同双方均有约束力。该合同中没有关于冯宝银之父可在诉争房内居住至终年的条款。合同法第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。冯宝银主张与杜春荣达成了允许其父在诉争房屋内居住至终年的口头约定，并申请向见证人武振国调查核实。经一审法院调查核实，武振国证实冯宝银与杜春荣订立房屋买卖合同时，其提出冯宝银的父母如何安置问题，杜春荣曾表示让冯宝银的父母在该房内住，但最终未将这一条款写入书面协议。杜春荣也承认双方在履行房屋买卖协议过程中对是否允许冯宝银父母居住产生分歧，经村委会调解，未能达成一致意见，其不同意冯宝银的父母在诉争房屋

冯宝银在诉讼过程中变更诉讼请求为：判令被告继续履行合同，由其父在诉争房屋内居住至终年，不再请求确认双方口头约定的内容有效；冯宝银请求杜春荣继续履行合同，不再请求确认合同效力，本案案由应确定为农村房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点是杜春荣应否允许冯宝银之父在诉争房屋内居住至终年。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。冯宝银与杜春荣于2013年2月18日订立的房屋买卖合同已被人民法院生效判决确认为有效合同，对合同双方均有约束力。该合同中没有关于冯宝银之父可在诉争房内居住至终年的条款。合同法第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1903号上诉人（原审原告）：冯宝银，男，1959年6月21日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：卢金富，天津瀚洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜春荣，男，1950年5月29日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：李宝存，天津市蓟州区148专线法律服务所法律工作者。上诉人冯宝银因与被上诉人杜春荣农村房屋……