合同纠纷 （2021）京03民终11058号

2018年11月2日，开心房地产公司、众元置业公司与中信置业公司签订的《合作框架协议书》系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。现根据协议书第二条项目管理费及合作诚意金约定，若中信置业公司未能与开心房地产公司、众元置业公司合作成功，则应在七日内退还开心房地产公司、众元置业公司已经支付的项目合作诚意金（无息）。现根据各方提交的证据，虽中信置业公司对上述项目合作进行了调查，也通过内部审批的方式将此项目请示上报中信集团，但就其结果来说，中信置业公司确未与开心房地产公司、众元置业公司就任何具体项目签订合作协议，也未与开心房地产公司、众元置业公司进行任何项目的相关具体合作。就中信置业公司对此称，系由于开心房地产公司、众元置业公司擅自变更了案外人全景置业公司的股权导致合作基础丧失的问题，一审法院认为，从三方签订的《合作框架协议书》中，并不能看出三方合作的基础系与全景置业公司之股权有关，现各方均同意解除合同，故就开心房地产公司、众元置业公司第一项诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持；就开心房地产公司、众元置业公司第二项诉讼请求，如上所述，协议解除后，中信置业公司理应退还开心房地产

2018年11月2日，开心房地产公司、众元置业公司与中信置业公司签订的《合作框架协议书》系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。现根据协议书第二条项目管理费及合作诚意金约定，若中信置业公司未能与开心房地产公司、众元置业公司合作成功，则应在七日内退还开心房地产公司、众元置业公司已经支付的项目合作诚意金（无息）。现根据各方提交的证据，虽中信置业公司对上述项目合作进行了调查，也通过内部审批的方式将此项目请示上报中信集团，但就其结果来说，中信置业公司确未与开心房地产公司、众元置业公司就任何具体项目签订合作协议，也未与开心房地产公司、众元置业公司进行任何项目的相关具体合作。就中信置业

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终11058号上诉人（原审被告）：中信置业有限公司，住所地北京市朝阳区光华东里19号6幢。法定代表人：胡东海，董事长。委托诉讼代理人：李文婷，北京市浩天信和律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨光，北京市浩天信和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：开封市开心房地产开发有限责任公司，住所地开封市祥符区朱仙镇北运粮河西岸。法定代表人：王兴荣，经……