占有物返还纠纷 （2014）兴民终字第318号

被上诉人曹国富与上诉人朱兆学签订的房屋买卖协议是否有效，涉及到所有权确认纠纷，应由买卖双方为主体给予确认。曹国富的残疾人证已注明其系肢体伤残，并非智残，且曹国富亦无无民事行为能力人的证明，其能行为与其智力相适应的民事行为。董玉芹不具有确认该买卖关系的主体资格，朱兆学从曹国富处购买房屋并已装修入住，对该房屋朱兆学属事实上占有，董玉芹私自更换门锁入住该房属侵占朱兆学财产的行为。朱兆学要求董玉芹腾房属占有物返还请求权，予以支持。上诉人董玉琴的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。原审法院判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费250.00元，由上诉人董玉琴负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王晓梅代理审判员　　李　杨代理审判员　　崔玲玲二〇一四年七月三日书　记　员　　路春燕 来源：

被上诉人曹国富与上诉人朱兆学签订的房屋买卖协议是否有效，涉及到所有权确认纠纷，应由买卖双方为主体给予确认。曹国富的残疾人证已注明其系肢体伤残，并非智残，且曹国富亦无无民事行为能力人的证明，其能行为与其智力相适应的民事行为。董玉芹不具有确认该买卖关系的主体资格，朱兆学从曹国富处购买房屋并已装修入住，对该房屋朱兆学属事实上占有，董玉芹私自更换门锁入住该房属侵占朱兆学财产的行为。朱兆学要求董玉芹腾房属占有物返还请求权，予以支持。上诉人董玉琴的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。原审法院判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第318号上诉人董玉芹（原审被告、反诉原告），女，汉族，1938年1月23日生，退休干部，现住乌兰浩特市。委托代理人胡宗文，内蒙古矩成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）朱兆学，男，汉族，1964年7月10日生，个体，现住乌兰浩特市。委托代理人王春红，内蒙古字阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹国富，男，1966年7……