租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终366号

本案系租赁合同纠纷。程华机械设备公司、宏业建筑公司签订的《宜昌市建筑起重机械租赁、安拆与维修保养合同》系由程华机械设备公司、宏业建筑公司双方签字盖章确认，该合同成立并生效。本案争议的焦点是宏业建筑公司是否构成违约，程华机械设备公司所主张的部分租金是否已经超过诉讼时效。1、程华机械设备公司、宏业建筑公司签订的《宜昌市建筑起重机械租赁、安拆与维修保养合同》第三条第二款约定，“起重机械自开始日起至结束日止为实际租期。在租期内，若非程华机械设备公司原因（包括工地停水、停电、大风或雨雪天气、增减标准节、安拆附着装置、设备检修、转场、放假、停工等）造成起重机械暂停使用，应计算租期。”宏业建筑公司虽举证证明工地因资金供应不足导致停工，但程华机械设备公司、宏业建筑公司明确约定非因程华机械设备公司原因停工导致起重机械暂停使用应当继续计算租期，因此，宏业建筑公司无权以工地停工作为拒付租金的理由。宏业建筑公司虽提供证人证言及照片证明塔吊的线缆已被拆除，但由于其提供的证人均系宏业建筑公司职工，其证言证明力较低，宏业建筑公司亦未提交其余证据予以佐证，故对于宏业建筑公司所要证明的系程华机械设备公司自行拆除塔吊电缆

本案系租赁合同纠纷。程华机械设备公司、宏业建筑公司签订的《宜昌市建筑起重机械租赁、安拆与维修保养合同》系由程华机械设备公司、宏业建筑公司双方签字盖章确认，该合同成立并生效。本案争议的焦点是宏业建筑公司是否构成违约，程华机械设备公司所主张的部分租金是否已经超过诉讼时效。1、程华机械设备公司、宏业建筑公司签订的《宜昌市建筑起重机械租赁、安拆与维修保养合同》第三条第二款约定，“起重机械自开始日起至结束日止为实际租期。在租期内，若非程华机械设备公司原因（包括工地停水、停电、大风或雨雪天气、增减标准节、安拆附着装置、设备检修、转场、放假、停工等）造成起重机械暂停使用，应计算租期。”宏业建筑公司虽举证证明

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终366号上诉人（原审被告）：湖北宏业建筑工程有限公司，住所地荆门市掇刀区。统一社会信用代码91420800722057025T。法定代表人：胡士军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：马超，湖北法之星律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌程华机械设备有限公司，住所地宜昌市夷陵路。组织机构代码72833038-7。法定代表……