租赁合同纠纷 （2016）豫01民终14551号

被告张旭峰拖欠原告蒋怀清租金共计9800元，有租赁协议及被告妻子张灵芝陈述佐证，事实清楚，证据充分，扣除被告在原告处交纳的押金2000元，被告还应当向原告支付7800元；被告张旭峰拖欠租金后，经被告妻子介绍，原告将涉案房屋另行出租给案外人李红梅，应视为原、被告对双方租赁协议的解除，双方协商解除协议不符合租赁协议约定的违约情形，故原告要求被告支付违约金5000元的诉求，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张旭峰应于本判决生效之日起十日内支付原告蒋怀清租金7800元；二、驳回原告蒋怀清的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费170元，由被告张旭峰承担。二审期间，上诉方当事人提交两份证据。1、2016年4月1日张旭峰与申光龙的房屋出租协议、2016年4月1日申光龙证明一份；2、马占峰、陈怀爱的证人证言各一份，马占峰出庭作证。拟证明上诉人提前已经给被上诉人说不再租房了

被告张旭峰拖欠原告蒋怀清租金共计9800元，有租赁协议及被告妻子张灵芝陈述佐证，事实清楚，证据充分，扣除被告在原告处交纳的押金2000元，被告还应当向原告支付7800元；被告张旭峰拖欠租金后，经被告妻子介绍，原告将涉案房屋另行出租给案外人李红梅，应视为原、被告对双方租赁协议的解除，双方协商解除协议不符合租赁协议约定的违约情形，故原告要求被告支付违约金5000元的诉求，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张旭峰应于本判决生效之日起十日内支付原告蒋怀清租金7800元；二、驳回原告蒋怀清的其他

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14551号上诉人（原审被告）：张旭峰，男，1968年1月18日出生，汉族，住河南省登封市。被上诉人（原审原告）：蒋怀清，男，1939年2月16日出生，汉族，住河南省登封市。上诉人张旭峰因与被上诉人蒋怀清租赁合同纠纷一案，不服河南省登封市人民法院（2016）豫0185民初2920号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月9日立……