所有权确认纠纷 （2015）烟民四终字第748号

民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案诉争的1966年建筑坐落在河西崖四间民房系原、被告父母孙菊庭、刘士媛的夫妻共同财产，二人有权利进行处分。1986年6月26日晚上，原、被告父母孙菊庭、刘士媛、叔叔孙志传召集被告孙德斌、孙德尊召开家庭会议，协商家庭财产分配问题。在协商一致的情况下，1986年6月28日孙志传执笔书写房产分配契约一份，对家庭财产进行了析产分配，对三座房屋分别做出了产权确认，将三座房屋分配给本案原、被告三个子女，符合中华民族的传统风俗习惯，且不违反法律规定，该契约是孙菊庭、刘士媛的真实意思表示，且二被告也在该契约上签名，说明二被告同意父母的处理意见，故该契约合法有效。虽然涉案房屋在孙菊庭作出遗嘱之前尚未办理产权登记，但改变不了该房权属归原告的事实。后孙菊庭又立代书遗嘱对涉案的房产进行处分，应属无效的法律行为，故对孙菊庭2012年4月24日所立的代书遗嘱，法院不予采信。原告的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。被告孙德尊答辩理由不当，法院不予

民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案诉争的1966年建筑坐落在河西崖四间民房系原、被告父母孙菊庭、刘士媛的夫妻共同财产，二人有权利进行处分。1986年6月26日晚上，原、被告父母孙菊庭、刘士媛、叔叔孙志传召集被告孙德斌、孙德尊召开家庭会议，协商家庭财产分配问题。在协商一致的情况下，1986年6月28日孙志传执笔书写房产分配契约一份，对家庭财产进行了析产分配，对三座房屋分别做出了产权确认，将三座房屋分配给本案原、被告三个子女，符合中华民族的传统风俗习惯，且不违反

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第748号上诉人（原审被告）：孙德尊，城镇居民。委托代理人：战志军，蓬莱海滨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙德恩，城镇居民。委托代理人：谭焕贵，山东通世律师事务所律师。委托代理人：周得恩，山东通世律师事务所律师。原审被告：孙德斌，城镇居民。上诉人孙德尊因与被上诉人孙德恩、原审被告孙德斌所有权确认纠纷一案，不服山东省蓬莱市……