房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉24民终1119号

刘宏林受刘宏妍的委托与张永昌项目部签订的“房屋拆迁补偿安置合同”系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。张永昌项目部作为天宇公司的一个部门，合同效力应当由天宇公司承受。天宇公司应按照合同约定向刘宏妍交付位于延吉市朝阳川镇地矿家园1号楼2单元3楼303房屋。现涉案房屋建筑面积为71.3平方米，刘宏妍应按照合同约定向天宇公司支付楼层差价款14260元（71.3㎡×200元），房屋超面积款6587.2元【（71.3㎡-69.51㎡）×3680元/㎡】，共计20847.2元。综上，该院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告延边天宇房地产开发有限公司于本判决书发生法律效力之日立即向原告刘宏妍交付位于延吉市朝阳川镇地矿家园1号楼2单元3楼303房屋（现为延吉市朝阳川镇碧岩西路前进胡同富贵园1号楼2单元303，建筑面积71.3平方米）。二、履行本判决第一项的同时，原告刘宏妍向被告延边天宇房地产开发有限公司支付剩余房款20847.2元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

刘宏林受刘宏妍的委托与张永昌项目部签订的“房屋拆迁补偿安置合同”系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。张永昌项目部作为天宇公司的一个部门，合同效力应当由天宇公司承受。天宇公司应按照合同约定向刘宏妍交付位于延吉市朝阳川镇地矿家园1号楼2单元3楼303房屋。现涉案房屋建筑面积为71.3平方米，刘宏妍应按照合同约定向天宇公司支付楼层差价款14260元（71.3㎡×200元），房屋超面积款6587.2元【（71.3㎡-69.51㎡）×3680元/㎡】，共计20847.2元。综上，该院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终1119号上诉人（原审被告）：延边天宇房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市新兴街162号。法定代表人：金泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘福军，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘宏妍，女，1964年8月15日出生，汉族，退休工人，现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：刘宏林，男，1968年12月12日出生，汉族，工……