行政征收 （2019）湘02行初85号

本案系行政征收补偿决定案，争议的焦点为被告株洲市荷塘区人民政府作出的株荷征补[2018]50号《房屋征收补偿决定书》是否合法，是否应予撤销。一、关于案涉征收决定是否合法。本案涉及的荷塘铺村城中村项目系被告荷塘区人民政府为了对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建等公共利益的需要而实施的项目，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，包括原告在内的被征收人亦未在法定期限内对涉案征收决定提起行政复议或者行政诉讼，没有提出异议，涉案征收决定合法有效。二、关于案涉征收补偿决定是否合法。（一）关于案涉房屋及土地使用权面积的认定是否合法。原告提出，其房屋外围墙围出的院落80平方米未计算到征收补偿面积里，经实地查勘，原告房屋外围墙确围出了空地数十平方米，但原告房屋系自建，房产证登记建筑面积为91.99平方米，土地使用权证登记使用面积为103.5平方米，围出的空地面积房产证和土地证均未记载，原告没有证据证明围出的空地面积权属归属于其本人，故未记载的空地面积不能认定为房屋和土地使用权面积。（二）关于案涉房屋评估价值是否合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被

本案系行政征收补偿决定案，争议的焦点为被告株洲市荷塘区人民政府作出的株荷征补[2018]50号《房屋征收补偿决定书》是否合法，是否应予撤销。一、关于案涉征收决定是否合法。本案涉及的荷塘铺村城中村项目系被告荷塘区人民政府为了对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建等公共利益的需要而实施的项目，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，包括原告在内的被征收人亦未在法定期限内对涉案征收决定提起行政复议或者行政诉讼，没有提出异议，涉案征收决定合法有效。二、关于案涉征收补偿决定是否合法。（一）关于案涉房屋及土地使用权面积的认定是否合法。原告提出，其房屋外围墙围出的院落80平方

湖南省株洲市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）湘02行初85号 原告文蓓，女，汉族，1963年10月18日出生，汉族，住址湖南省株洲市芦淞区。 被告株洲市荷塘区人民政府，地址株洲市荷塘区新华东路**。 法定代表人王利波，区长。 委托代理人汪宏辉，系株洲市荷塘区政府法制办工作人员，代理权限为特别授权。 委托代理人熊曙，湖南新森律师事务所律师，代理权限为一般代理。 原告文蓓诉被告株洲市荷塘……