租赁合同纠纷 （2019）京0115民初22844号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，尹丽婷、曹定生未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 卢尚斌与尹丽婷、曹定生之间的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，因此真实有效。 出租人应当按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 本案中卢尚斌与尹丽婷、曹定生签订的《房屋租赁合同》已经生效，因此尹丽婷、曹定生应当保证承租人在租赁期间可以正常使用房屋。 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持，本案中涉案房屋被本院强制执行，导致承租人卢尚斌无法正常行使承租权，对于卢尚斌请求解除合同的请求，本院予以支持，解除日期为十级腾退日即2019年5月30日。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，卢尚斌与尹丽婷、曹定生签订的房屋租赁期限为19年，卢

卢尚斌与尹丽婷等租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初22844号原告：卢尚斌，男，1987年8月2日出生，满族，无业，住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：李兴民，北京小方律师事务所律师。 被告：曹定生，男，1988年2月17日出生，汉族，职业不详，住湖南省武冈市。 被告：尹丽婷，女，1988年12月28日出生，汉族，职业不详，住湖南省武冈市。 原告卢尚斌与被告曹定生、被告尹丽婷房屋租赁合……