合同纠纷 （2019）京01民终10864号

刘鹏主张拆迁安置与补偿的事实依据为2015年10月10日的《房屋出租协议》第五条。该条约定：“如遇国家整体拆迁。合同自动终止，甲方向乙方退还剩余租金。如国家对乙方有赔偿，甲方积极协助乙方做好拆迁评估，使乙方损失降到最低。但国家对乙方的所有补偿与甲方无关。”该条约定的是在在刘鹏与东小营村委会房屋租赁关系存续期间如遇到拆迁，东小营村委会应退还剩余租金，并协助做好拆迁评估，且刘鹏所获补偿与东小营村委会无关，而非东小营村委会应给予刘鹏拆迁补偿。该约定仅能证明刘鹏与东小营村委会之间存在房屋租赁法律关系；刘鹏亦未与东小营村委会达成拆迁补偿安置协议。一审法院裁定对刘鹏的起诉不予受理，并无不当，本院予以支持。综上，刘鹏的上诉请求不能成立。一审裁定适用法律正确，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　　董　伟审 判 员　　梁志雄审 判 员　　徐　硕二〇一九年十一月二十日法官助理　　张　岩书 记 员　　张　雪 百度搜索“”

刘鹏主张拆迁安置与补偿的事实依据为2015年10月10日的《房屋出租协议》第五条。该条约定：“如遇国家整体拆迁。合同自动终止，甲方向乙方退还剩余租金。如国家对乙方有赔偿，甲方积极协助乙方做好拆迁评估，使乙方损失降到最低。但国家对乙方的所有补偿与甲方无关。”该条约定的是在在刘鹏与东小营村委会房屋租赁关系存续期间如遇到拆迁，东小营村委会应退还剩余租金，并协助做好拆迁评估，且刘鹏所获补偿与东小营村委会无关，而非东小营村委会应给予刘鹏拆迁补偿。该约定仅能证明刘鹏与东小营村委会之间存在房屋租赁法律关系；刘鹏亦未与东小营村委会达成拆迁补偿安置协议。一审法院裁定对刘鹏的起诉不予受理，并无不当，本院予以支持。

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京01民终10864号上诉人（一审起诉人）：刘鹏，女，1974年9月19日出生，汉族，无业，住黑龙江省密山市八五五农垦社区。上诉人刘鹏因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院作出的（2019）京0108民初58948号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。刘鹏上诉请求：请求二审法院撤销一审裁定，确认刘鹏与北京市海淀区上庄镇……