房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1123民初226号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告张造和与被告王建军签订的购房协议系双方当事人真实意思表示，该合同不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，双方理应依约履行各自的义务。 原告张造和依约付清房款130000元后，被告王建军亦应依约按期履行交房义务并办妥各种手续。 考虑到被告王建军已将原告张造和所购其房屋2单元1楼102室住房安置给了拆迁户，原告张造和已将被告王建军所建房屋1单元4楼403室住房装门上锁的事实，说明双方认可被告王建军应交付给原告张造和的住房系被告王建军所建房屋1单元4楼403室，本院对此予以确认。 虽然被告王建军所建房屋除主体工程竣工外，尚有楼顶盖瓦、外墙和内墙粉刷、水电和天然气安装到户、楼梯扶手安装、门窗安装、地面搞平、下水道等诸多附属工程并未完工，并将原告张造和所购其房屋2单元1楼102室住房安置给了拆迁户，已构成违约。 但基于原、被告双方所签订的购房协议中并未约定违约责任，且原告张造和亦没有提供证据证明因被告王建军的违约行为给其造成损失的事实，故原告张造和要求被告王建军给付延期交房违约金4500元的诉讼请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。 关于被告王建军提出其所建房屋1
摘要
张造和与王建军房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省双牌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1123民初226号 原告：张造和，男，汉族，农民，住双牌县。 委托诉讼代理人：奉元敏，双牌县峦山法律服务所法律工作者。 被告：王建军,男，汉族，住永州市零陵区。 原告张造和与被告王建军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原、被告双方当事人及原告的委托诉讼代理人奉元敏到庭参加诉……