土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）陕09民终410号

蔡代英、许明胜与陈朝礼父亲陈顺宝签订的房屋买卖合同和分期付款合同均未约定将土地、林朳予以转让，陈朝礼辩称对土地、林朳随房屋转让是双方口头约定，蔡代英、许明胜对此予以否认，陈朝礼未就此提供充分有效的证据，且争议的土地距蔡代英、许明胜所卖房屋尚有一段距离，故陈朝礼辩称争议土地属于受让房屋附属用地，其主张不能成立。蔡代英、许明胜提交1980年3月15日旬阳县沙沟公社大队捌生产队社员自留证，能够证实争议土地属其自留地，即对该地依法享有经营使用权利；陈朝礼认为争议土地已经调整、使用权已经改变，但未提供充分有效的证据证实，且陈朝礼也未提交其对争议土地享有使用权的相关证书，故对其主张享有该土地使用权，不予支持。陈朝礼在对争议土地不享有经营使用权利的情况下，与孙多保签订土地转换协议，属于无权处分行为，现土地权利人主张该协议无效并要求返还土地经营权，应予支持。一审判决：一、陈朝礼与孙多保于2008年2月2日签订的土地转换协议无效；二、陈朝礼将小地名龙王庙漕0.1亩自留地的经营使用权返还蔡代英、许明胜。本院二审期间，上诉人对一审不予认定的证据要求二审予以认证，并提供3份新证据，即2017年5月15日旬阳县

蔡代英、许明胜与陈朝礼父亲陈顺宝签订的房屋买卖合同和分期付款合同均未约定将土地、林朳予以转让，陈朝礼辩称对土地、林朳随房屋转让是双方口头约定，蔡代英、许明胜对此予以否认，陈朝礼未就此提供充分有效的证据，且争议的土地距蔡代英、许明胜所卖房屋尚有一段距离，故陈朝礼辩称争议土地属于受让房屋附属用地，其主张不能成立。蔡代英、许明胜提交1980年3月15日旬阳县沙沟公社大队捌生产队社员自留证，能够证实争议土地属其自留地，即对该地依法享有经营使用权利；陈朝礼认为争议土地已经调整、使用权已经改变，但未提供充分有效的证据证实，且陈朝礼也未提交其对争议土地享有使用权的相关证书，故对其主张享有该土地使用权，不予支

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终410号上诉人（原审被告）：陈朝礼，男，1974年11月17日出生，汉族，农村居民，住旬阳县。委托诉讼代理人：吴世春（陈朝礼妻子），1979年2月28日出生，汉族，农村居民，住旬阳县。委托诉讼代理人：周银翠，陕西智圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡代英，女，1952年3月28日出生，汉族，城镇居民，住旬阳县。被上诉人（原审原告……