租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2485号
裁判要旨
《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第三条规定：疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商，能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。……因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。本案中，原告在庭审中明确表示，其因合同履行困难，在2020年7月初就多次和被告商谈解除合同事宜，在商谈无果的情况下，原告于2020年7月23日（即大连疫情反弹时间）通知被告解除案涉租赁合同，并于2020年7月25日撤离租赁档口。结合本案查明的事实，案涉租赁合同签订时间为2020年4月23日，此时距疫情的发生已经持续三个多月，原告在签订合同时应当能够预见疫情可能给其经营造成的困难。此外，大连疫情的反弹（2020年7月22日至8月29日）尚不足以导致案涉租赁合同目的无法实现，双方可通过协商减免租金或延长租期等方式予以解决，故原告单方解除合同的行为无充分的事实和法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违
摘要
《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第三条规定：疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商，能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。……因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。本案中，原告在庭审中明确表示，其因合同履行困难，在2020年7月初就多次和被告商谈解除合同事宜，在商谈无果的情况下，原告于2020年7月23日（即大连疫情反弹时间）通知被告解除案涉租赁合同，并于2020年7月25日撤离租赁档口。结合
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2485号上诉人（原审被告）：大连鑫创发展有限公司，住所地大连高新技术产业园区凌水专用线6KM767M-7KM215M处。法定代表人：刘顺兵，经理兼执行董事。委托诉讼代理人：吴晓敏，北京市京师(大连)律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟杰，北京市京师(大连)律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王艺楠，女，1994年1月4日出生，汉……