合同纠纷 （2014）锡民终字第01438号

涉诉房屋系由梅园管理处出租给御上品公司，御上品公司同意将该房屋由章育菘发包给杨伟刚，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。关于涉诉合同的承包期限。虽然双方提交的合同在尾部有效日期上有所区别，但依据合同中关于承包金的约定，双方对第一年承包金进行了明确的约定，并暂定了第二年承包金，根据文义，可以推定双方至少约定了一年的承包期。关于合同的解除时间问题。杨伟刚提供的证人难以证明双方协商一致解除合同的事实，理由如下：证人杨锐意明确表达了章育菘与杨伟刚未就承包经营终止时间达成一致的事实。证人李俊陈述，杨锐意曾告知其杨伟刚准备于年前结束承包唐会，但该陈述与杨锐意陈述不符。李俊还陈述，2013年2月4日原被告就终止承包事宜进行了协商，后杨伟刚叫其让冯志琴过来支付杨伟刚退出的补偿款。而事实上，2013年2月4日当天，杨伟刚向章育菘支付了3万元，而非章育菘向杨伟刚支付补偿款。故其陈述与相关事实不一致，不予采信。证人蔡建东陈述系接到李俊通知而得知杨伟刚终止承包的时间，但无法证明李俊通知的终止承包时间系杨伟刚的单方决定还是双方协商一致确定，其陈述无法直接证明章育菘与杨伟刚协商一致解除合同。从证

涉诉房屋系由梅园管理处出租给御上品公司，御上品公司同意将该房屋由章育菘发包给杨伟刚，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。关于涉诉合同的承包期限。虽然双方提交的合同在尾部有效日期上有所区别，但依据合同中关于承包金的约定，双方对第一年承包金进行了明确的约定，并暂定了第二年承包金，根据文义，可以推定双方至少约定了一年的承包期。关于合同的解除时间问题。杨伟刚提供的证人难以证明双方协商一致解除合同的事实，理由如下：证人杨锐意明确表达了章育菘与杨伟刚未就承包经营终止时间达成一致的事实。证人李俊陈述，杨锐意曾告知其杨伟刚准备于年前结束承包唐会，但该陈述与杨锐意陈述不符。李俊还陈述，2013

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第01438号上诉人（原审被告）杨伟刚。委托代理人杨宾，男，1975年12月30日生，汉族。委托代理人张天艺，女，1993年10月6日生，汉族。被上诉人（原审原告）章育菘。委托代理人安丽娜，上海市协力（无锡）律师事务所律师。委托代理人葛雨婷，上海市协力（无锡）律师事务所实习律师。上诉人杨伟刚因与被上诉人章育菘承包合同纠纷一案，不服无锡市……