房屋租赁合同纠纷 （2018）赣0103民初5025号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同协议书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对该协议的效力，本院予以认定。 被告辩称其在与原告签订协议之前，已被吊销了营业执照，不能从事经营活动，且出租行为未得到上级主管部门的批准，故该租赁协议无效。 对被告的该辩称意见，本院不予采纳。 被告被吊销营业执照，只是不能从事经营生产活动，但出租厂房并不是经营执照当中所规定的经营生产范围，被告的营业执照是否被吊销不影响其对外出租厂房，被告的出租行为是否经其主管部门书面同意，并不必然影响合同的效力，主管部门同意与否，属被告方的上下级管理行为；原告对厂房进行了加固、维修是不可否认的事实，被告对原告的加固、维修工作给予了积极配合。 因该厂房已被拆除，在拆除之前，原、被告未能进行证据保全，三家鉴定机构出具的鉴定意见书，均是凭双方核定的工作量清单进行鉴定，而该工作量清单是原告根据拍摄的照片事后单方制作，并不是施工现场的审核签证单，无其他材料佐证，也无实物供鉴定机构实地勘察，故而出现了工程造价相差较大的鉴定结论。 在起诉前双方自行委托鉴定机构出具的鉴定结论，与本院依法委托的鉴定机构所出具的鉴定意见书，鉴定机
摘要
邹循旺与南昌市电器厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)赣0103民初5025号原告：邹循旺，男，1977年9月13日出生，汉族，住南昌市西湖区。 委托诉讼代理人：陈清华，江西秦风（南昌县）律师事务所律师。 执业证号：13601201710906735。 被告：南昌市电器厂。 住所地：南昌市西湖区站前西路22号。 注册号：3601001000307。 法定代表人：李经荣，该厂厂长。 委托诉讼代理人……