房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）川07民再49号

本案的焦点是：1.盐亭县规建局是否是本案适格被告。本案涉及的房屋拆迁事件发生于2010年，依照《城市房屋拆迁管理条例》第十条第二款：“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托”，盐亭县规建局作为本县房屋拆迁管理部门，只是在拆迁人与被拆迁人之间居间协调，促成双方达成拆迁安置协议，在本案中不是拆迁安置协议的签约主体，依法不负有对被拆迁人给予补偿、安置的合同义务，据此盐亭县规建局不是本案适格被告，原告对被告诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。2.依照拆迁安置协议，对被拆迁人给予补偿、安置的责任应当由谁承担。在本案中，位于盐亭县云溪镇的“凤麟旺角”房地产工程，虽是以四川省安泰房地产开发有限责任公司的名义进行开发，但综合上述房地产开发建设期间土地使用权置换，第三人借用他人公民身份证办理相关产权证书，以及第三人变更国有土地使用权属、第三人陈伟以建设单位负责人身份在竣工验收备案书中签字等事实足以认定第三人陈伟、王慧芳系借用亲属王绍钢、杜碧琼的名义开发了“凤麟旺角”项目，且第三人陈伟、王慧芳在拆迁安置协议上已签字认可“全权承担”该协议中的补偿、安置义务和责任，原告张宗荣对第三人承诺也予以认可

本案的焦点是：1.盐亭县规建局是否是本案适格被告。本案涉及的房屋拆迁事件发生于2010年，依照《城市房屋拆迁管理条例》第十条第二款：“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托”，盐亭县规建局作为本县房屋拆迁管理部门，只是在拆迁人与被拆迁人之间居间协调，促成双方达成拆迁安置协议，在本案中不是拆迁安置协议的签约主体，依法不负有对被拆迁人给予补偿、安置的合同义务，据此盐亭县规建局不是本案适格被告，原告对被告诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。2.依照拆迁安置协议，对被拆迁人给予补偿、安置的责任应当由谁承担。在本案中，位于盐亭县云溪镇的“凤麟旺角”房地产工程，虽是以四川省安泰房地产开发有限责

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川07民再49号 再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：王慧芳，女，生于1968年6月14日，汉族，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：龚照伦，四川明炬律师事务所律师。 再审申请人（一审第三人陈伟的法定继承人、二审上诉人）:邓义川，男，生于1993年7月22日，汉族，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：王慧芳，女，生于1968年6月14日，汉族……