房屋买卖合同纠纷 （2018）闽09民终1744号

新城公司与李金娇签订的商品房销售合同并不是双方当事人真实意思表示，实为第三人罗润镇为向李金娇借款而越权将新城公司的房产以买卖方式为借款提供担保。因此，本案合同系以虚假的意思表示实施的民事法律行为，该民事法律行为无效。新城公司要求李金娇继续履行合同义务并按合同约定支付违约金的主张，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定，判决：寿宁县新城房地产开发有限公司与李金娇签订的0508118号、0508109号《商品房买卖合同》无效，驳回寿宁县新城房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费37955元，由寿宁县新城房地产开发有限公司负担。 二审中，围绕本案当事人没有提交新证据。 经审理查明：2014年8月15日，李金娇与新城公司签订两份商品房买卖合同（合同编号分别为：0508118、0508109），并于2014年8月18日经寿宁县房地产管理所合同登记备案；2、合同签订至今，涉案房产没有交付；3、在签订讼争商品房买卖合同时，罗润镇系新城公司员工，亦系新城公司原法定代表人罗玉凤的亲戚。李金娇、新城公司、罗润镇对上述事实均没有提出

寿宁县新城房地产开发有限公司、李金娇、罗润镇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽09民终1744号 上诉人（原审被告）：李金娇，女，1968年11月13日出生，汉族，住福建省长乐市。 委托诉讼代理人：余清清、刘昌奉，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：寿宁县新城房地产开发有限公司，住所地福建省寿宁县鳌阳镇东部新区东方商住城**楼**。 法定代表人：范世英，执行董事。 委托诉讼代理人：张恒金，福建……