土地租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2289号

上诉人在合同期内未经法定程序解除合同，将合同项下60亩土地另行承租他人，违背诚信原则，应承担违约责任，赔偿损失。上诉人关于合同已经解除的说法不能成立。3、双方的合同自始未履行，目的也未达到，不存在所谓需要扣除已产生租金的问题。合同签订后，被上诉人未实质占用使用土地，进场即遭上诉人所属村民阻挠，致使停工，合同无法继续履行；上诉人在解决和村民的权属纠纷之前，没有足量将土地交付。4、一审法院认定被上诉人组织人员修砂石路一条并对承租土地进行初步平整的事实，有着充分的事实和证据支持。5、上诉人并没有任何损失，即使有损失，也与被上诉人没有任何法律上的因果联系。上诉人将土地另租，其前期准备工作，算是给新租户做了铺垫，并没有损失。洛阳三江源鑫钰矿业有限公司、李闯闯一审诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的土地承包合同；2、判决被告立即退回已付的土地租赁费用10万元，并支付自2019年12月2日起至实际给付日的资金占用利息（按同期银行贷款利率计算）；3、判令被告赔偿损失65000元；4、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定的事实：2016年12月29日，被告洛宁县底张乡大阳村村民委员会作为甲方，原告李闯闯

上诉人在合同期内未经法定程序解除合同，将合同项下60亩土地另行承租他人，违背诚信原则，应承担违约责任，赔偿损失。上诉人关于合同已经解除的说法不能成立。3、双方的合同自始未履行，目的也未达到，不存在所谓需要扣除已产生租金的问题。合同签订后，被上诉人未实质占用使用土地，进场即遭上诉人所属村民阻挠，致使停工，合同无法继续履行；上诉人在解决和村民的权属纠纷之前，没有足量将土地交付。4、一审法院认定被上诉人组织人员修砂石路一条并对承租土地进行初步平整的事实，有着充分的事实和证据支持。5、上诉人并没有任何损失，即使有损失，也与被上诉人没有任何法律上的因果联系。上诉人将土地另租，其前期准备工作，算是给新租户

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2289号上诉人（原审被告）：洛宁县底张乡大阳村村民委员会，住所：洛宁县底张乡大阳村。法定代表人：赵华民，村委会主任。委托诉讼代理人：刘胜春，河南向群律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑞峰，河南向群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳三江源鑫钰矿业有限公司，住所：洛宁县底张乡大阳村。法定代表人：张克金，总经理。被上诉人（原审原告……