案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1280号

本案为案外人执行异议之诉，应对于媛媛是否对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益进行审查。本院二审发现，于媛媛称其系以现金方式购买案涉房屋，但本院依于媛媛申请调取的山西瑞明会计师事务所有限公司晋瑞明鉴〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》中则显示为顶款，故于媛媛在商品房买卖付款方面的基本事实不清，需要进一步查明。此外，案涉《商品房买卖合同》没有明确约定付款方式、付款时间、交房时间、产权过户办理时间等内容，而于媛媛对此未能作出解释说明，对此也应进一步查清。 综上，本案认定基本事实不清，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山西省高级人民法院（2018）晋民初73号民事判决； 二、本案发回山西省高级人民法院重审。 上诉人于媛媛预交的二审案件受理费5879.2元予以退回。 审判长　　杜军 审判员　　朱燕 审判员　　谢勇 二〇一九年十二月二十八日 法官助理陈其庆 书记员王悦

本案为案外人执行异议之诉，应对于媛媛是否对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益进行审查。本院二审发现，于媛媛称其系以现金方式购买案涉房屋，但本院依于媛媛申请调取的山西瑞明会计师事务所有限公司晋瑞明鉴〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》中则显示为顶款，故于媛媛在商品房买卖付款方面的基本事实不清，需要进一步查明。此外，案涉《商品房买卖合同》没有明确约定付款方式、付款时间、交房时间、产权过户办理时间等内容，而于媛媛对此未能作出解释说明，对此也应进一步查清。 综上，本案认定基本事实不清，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山西

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民终1280号 上诉人（原审原告）：于媛媛，女，1980年4月14日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高立先，辽宁三公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，该公司董事……