商品房销售合同纠纷 （2018）鲁0105民初4380号
裁判要旨
本案的争议焦点为原、被告买卖商品房的购房款交纳，房屋交付情况以及原、被告谁存在违约的问题。 第一，关于原、被告买卖商品房的购房款交纳以及交付情况，原、被告均认可被告已向原告交付购房款1000万元，但双方均未明确该1000万元购房款对应的房屋套别，即双方结算协议及商品房买卖合同中均未约定已缴纳的1000万元系交纳哪几套商品房的价款。 在原、被告均无证据证明的情况下，应视为原、被告将六套房屋进行总体计价。 关于未支付的购房款2700030元，被告辩称，因原告仅向被告交付了一套房屋，即B1-1-113号房屋，其他五套房屋均为案外人占有使用，并非被告占有使用，原告无法让案外人腾房，被告基于此不再向原告交纳剩余购房款。 原告源利公司主张其在2011年已全部将涉案B1-1-101、B1-1-102、B1-1-111、B1-1-113、B1-2-102、B1-2-103六套房屋全部交付给被告北闸子居委会占有使用。 经查，案外人在接受相关纪委部门调查时认可涉案房屋之中由被告北闸子居委会相关工作人员未经该居委会同意交由案外人使用，B1-1-113号房屋由被告北闸子居委会交由案外人使用，结合被告北闸子居
摘要
济南源利置业有限公司与济南市天桥区泺口街道办事处北闸子社区居民委员会商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0105民初4380号 原告：济南源利置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：周伯勤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：丁华亮，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：李丹，女，该公司职工。 被告：济南市天桥区泺口街道办事处北闸子社区居民委员会，住所地济南市。 法定代表人：王金国，该居委会主任。 委托诉讼代理人：孙希波，男，该居委……