房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终5971号

公民的合法财产权益受法律保护。高延国委托其女儿高倩与同心居委会签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。对高延国要求同心居委会迁出位于浦口区房屋的诉讼请求，一审法院认为，双方之间的租赁合同期限为2017年8月18日至2018年8月18日，现合同已到期，高延国要求同心居委会迁出案涉房屋符合法律规定；对同心居委会提出的其没有使用过案涉房屋、案涉房屋中没有其财产的意见，一审法院认为，高延国与同心居委会之间形成租赁关系，高延国基于租赁合同有权要求同心居委会迁出案涉房屋，同心居委会目前虽不是案涉房屋的实际使用人，但案涉房屋系其从高延国处租赁后交给案外人使用的，其有义务将案涉房屋交还给高延国，且高延国明确表示不同意追加案外人黎文萍为本案共同被告，因此对同心居委会的此点辩解意见一审法院不予采纳；综上，对高延国要求同心居委会迁出案涉房屋的诉讼请求一审法院予以支持。对高延国要求同心居委会支付房租19800元及后期房屋占有使用费的意见，一审法院认为，同心居委会只支付了截止到2018年4月份的租金，此后的租金未付，且在合同到期后其未将

公民的合法财产权益受法律保护。高延国委托其女儿高倩与同心居委会签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。对高延国要求同心居委会迁出位于浦口区房屋的诉讼请求，一审法院认为，双方之间的租赁合同期限为2017年8月18日至2018年8月18日，现合同已到期，高延国要求同心居委会迁出案涉房屋符合法律规定；对同心居委会提出的其没有使用过案涉房屋、案涉房屋中没有其财产的意见，一审法院认为，高延国与同心居委会之间形成租赁关系，高延国基于租赁合同有权要求同心居委会迁出案涉房屋，同心居委会目前虽不是案涉房屋的实际使用人，但案涉房屋系其从高

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5971号上诉人（原审被告）：南京市浦口区江浦街道办事处同心社区居民委员会，住所地江苏省南京市浦口区江浦街道康华路。法定代表人：林民红，该居委会主任。委托诉讼代理人：陈心竹，江苏袍泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高延国，男，1956年8月31日生，汉族，户籍地江苏省南京市浦口区，现住湖北省武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：……