物业服务合同纠纷 （2017）豫07民终2097号

物业服务合同是物业公司向业主提供物业管理服务，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，业主享受物业公司的管理服务并向其支付物业费用于管理活动的合同。本案中，海派物业公司与陈静川签订前期物业管理服务协议是基于双方当事人的真实意思表达，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认。虽然陈静川提交的合同上，海派物业公司未在指定位置盖章和填写收费标准，但是该合同其他位置加盖有海派物业公司的公章，陈静川已经在合同上签字且按照合同中的收费标准足额缴纳了两年的物业费，该合同已经实际履行。现海派物业公司按照协议约定给陈静川居住小区提供了物业管理服务，陈静川作为该小区的业主应向海派物业公司缴纳物业费。陈静川不缴纳物业服务费，违反了该协议约定，故海派物业公司要求陈静川支付物业服务费的诉讼请求，予以支持，陈静川应当缴纳的物业服务费金额为805元。海派物业公司诉讼物业费832元，计算方法有误。陈静川辩称因水淹车未处理而不愿缴纳物业费，与本案不是同一法律关系，其可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，判决:一、陈静川在本判决生效后五日内向海派物业公司支付物业服务费805元

物业服务合同是物业公司向业主提供物业管理服务，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，业主享受物业公司的管理服务并向其支付物业费用于管理活动的合同。本案中，海派物业公司与陈静川签订前期物业管理服务协议是基于双方当事人的真实意思表达，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认。虽然陈静川提交的合同上，海派物业公司未在指定位置盖章和填写收费标准，但是该合同其他位置加盖有海派物业公司的公章，陈静川已经在合同上签字且按照合同中的收费标准足额缴纳了两年的物业费，该合同已经实际履行。现海派物业公司按照协议约定给陈静川居住小区提供了物业管理服务，陈静川作为该小区的业主应向海派物业公司缴纳物业费。陈静川不缴

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终2097号上诉人（原审被告）：陈静川，男，1982年10月11日出生，汉族，住新乡市。委托代理人：陈新社，男，汉族，1954年11月18日出生，住河南省。系陈静川父亲。被上诉人(原审原告)：新乡市海派景润物业管理有限公司。住所地：新乡市新飞大道**上海公馆****房。法定代表人：刘晓春，经理。委托代理人：王清芳，河南启轩律师事务所律师……