房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终7480号

蒋伟峰知道有材料放到其店铺而不拆看系怠于行使其权利，一审法院根据回执单显示的收件时间，认定《通知》于2018年10月26日送达蒋伟峰。再查明，为本案诉讼，沙洲新城公司聘请了律师，支付律师费20000元。上述事实有《房屋租赁合同》、《解除租赁合同通知》、邮寄凭证、产权证信息、委托证明、企业信用信息、《委托代理合同书》、增值税专用发票及庭审笔录等予以佐证。一审法院认为，沙洲新城公司与蒋伟峰签订的《房屋租赁合同》合法有效，受法律保护。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，沙洲新城公司已按照合同约定将涉案房屋交付蒋伟峰使用，蒋伟峰应按照合同约定支付相应租金，蒋伟峰逾期不支付房屋租金，构成违约，应当承担相应的违约责任。现沙洲新城公司要求蒋伟峰支付结欠的房屋租金47801元及房屋使用占用费，并按照约定支付律师费损失，合法有据，一审法院予以支持。对于开业时间的认定及《房屋租赁合同》的解除问题。双方当事人在签订的《房屋租赁合同》中约定：“开业日：2016年12月15日。若乙方未于2016年12月15日整体开业则视为乙方违约，甲方有权对乙方实行违约责任的处罚。乙方逾期开业的，则应当以本合同约

蒋伟峰知道有材料放到其店铺而不拆看系怠于行使其权利，一审法院根据回执单显示的收件时间，认定《通知》于2018年10月26日送达蒋伟峰。再查明，为本案诉讼，沙洲新城公司聘请了律师，支付律师费20000元。上述事实有《房屋租赁合同》、《解除租赁合同通知》、邮寄凭证、产权证信息、委托证明、企业信用信息、《委托代理合同书》、增值税专用发票及庭审笔录等予以佐证。一审法院认为，沙洲新城公司与蒋伟峰签订的《房屋租赁合同》合法有效，受法律保护。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，沙洲新城公司已按照合同约定将涉案房屋交付蒋伟峰使用，蒋伟峰应按照合同约定支付相应租金，蒋伟峰逾期不支付房屋租金，构成违

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7480号上诉人（原审原告）：张家港市沙洲新城管理服务有限公司，住所地张家港市锦丰镇（江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路**）。法定代表人：陈键，该公司执行董事。委托诉讼代理人：唐小伟，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蒋伟峰，男，1982年1月17日出生，汉族，住张家港市。上诉人张家港市沙洲新城管理服务有限公司（以下……