房屋租赁合同纠纷 （2017）湘05民终2065号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行。隆回新华书店将案涉房屋交付给赵燕华使用，合同期满后赵燕华未能按照合同约定腾空房屋，系违约行为。赵燕华对隆回新华书店造成的损失应当承担赔偿责任。该租赁合同到期，该合同自然解除。因此，对隆回新华书店要求赵燕华腾空租赁房屋及要求赵燕华赔偿租赁损失31546元的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百三十五条之规定，判决：一、赵燕华在判决发生法律效力后十五日内腾空所租赁的湖南省新华书店有限责任公司隆回分公司位于隆回县桃洪镇桃洪中路91号综合大楼二楼及图书仓库二楼住房的房屋，返还给湖南省新华书店有限责任公司隆回分公司；二、赵燕华在判决发生法律效力后十五日内赔偿湖南省新华书店有限责任公司隆回分公司的租赁损失31546元；三、驳回湖南省新华书店有限责任公司隆回分公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
赵燕华与湖南省新华书店有限责任公司隆回县分公司房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终2065号上诉人（原审被告）：赵燕华。被上诉人（原审原告）：湖南省新华书店有限责任公司隆回县分公司。负责人：孙晔，该公司经理。委托诉讼代理人：刘华，湖南普利律师事务所律师。上诉人赵燕华因与被上诉人湖南省新华书店有限责任公司隆回县分公司（以下简称隆回新华书店）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省隆回县人民法院于二○一七年十月九日作出的（20……