房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终2709号
裁判要旨
新华书店连锁公司与五华晨涛学校签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。新华书店连锁公司依约将租赁房屋交付五华晨涛学校使用，五华晨涛学校应履行支付租金及代收费义务。但五华晨涛学校仅支付部分租金后即将租赁房屋交付西山晨涛学校使用，并由西山晨涛学校向新华书店连锁公司支付租金。本案中，新华书店连锁公司、真晨及西山晨涛学校均认可，截至2016年6月15日，五华晨涛学校应付租金总额为4316130元，五华晨涛学校、西山晨涛学校已支付新华书店连锁公司的款项总额为3078451.76元（3070566.56元＋7885.2元）。但新华书店连锁公司认为，五华晨涛学校还应支付代收费，其总额为425951.76元；五华晨涛学校、西山晨涛学校已支付的3078451.76元中租金为2660000元、代收费为110566.56、安置费为300000元、7885.2元为水电费；真晨及西山晨涛学校则认为代收费没有实际产生，其不应支付代收费，其已支付的3078451.76元全部为租金。一审法院认为，《房屋租赁合同》已对新华书店连锁公司代垫警卫消防、保洁等费用的收
摘要
昆明五华晨涛培训学校、昆明新华书店连锁有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2709号上诉人（原审被告）：昆明五华晨涛培训学校，住所地云南省昆明市五华区霖雨路288号嘉年华花园商业广场三楼A-301、A-302。法定代表人：冷丽红。委托诉讼代理人：唐雪燕，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘雁，云南凌云律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明新华书店连锁有限公司，住所地……