租赁合同纠纷 （2018）豫12民终483号
裁判要旨
义马市新华书店与张英周签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违背法律的强制性规定，且双方已经实际履行，应为有效合同。合同双方应按照合同约定行使权力，履行义务。义马市新华书店按照合同约定为张英周提供了所租赁房屋使用权，张英周应当及时给付房屋租金。合同到期后，双方虽然未续签合同，但按照2014年双方签订的房屋租赁合同的约定，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。张英周占用义马市新华书店房屋但拒付租赁费的行为构成违约，义马市新华书店要求张英周给付房屋租金，并返还房屋的诉讼请求，予以支持。关于义马市新华书店要求张英周承担所拖欠租金利息的诉求，一审法院认为，张英周所承租房屋到期后，没有与义马市新华书店续签合同，在张英周没有按照原合同约定及时缴纳租金情况下，义马市新华书店没有提出异议，也未及时主张权利，对此损失义马市新华书店亦有责任，故义马市新华书店要求张英周支付利息损失的诉求，不予支持。张英周辩称，义马市新华书店的经理张延令对其承诺，房屋装修后对房租进行减半收取，多余装修款抵顶租金。对此意见义马市新华书店不认可，张英周没有提交有效证据予以证明，故其辩称理由不予采信。关于张英周要求义马市新
摘要
张英周、河南省义马市新华书店有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫12民终483号上诉人（原审被告）：张英周，男，1959年11月1日出生，汉族，住河南省义马市。委托诉讼代理人:闻卫生，河南省义马市秋街道法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：河南省义马市新华书店有限公司，住所地河南省义马市鸿庆路。法定代表人：曹晓娟，该公司经理。委托诉讼代理人：黄爱萍，河南协力律师所律师，代理权限……