定金合同纠纷 （2017）内05民终1434号

原、被告自愿签订的草场租赁合同，又不违反法律规定，该合同成立有效。原告向被告交付的是定金，还是租地费，收据未载明，综观全案看，为了保证合同的履行，合同约定了定金，进场时定金折合租地费，剩余租地费一次交清，开庭被告没有陈述将合同约定的定金变更为租地费的协商过程，换言之，原、被告未协商过取消定金，应认定交付的50000元为定金，定金合同有效。被告杨秀中称在六合村买的地征得了原告的同意，原告不认可，被告杨秀中没有证据证明，被告杨秀中的该项主张不成立。被告杨秀中未按草场租赁合同约定向原告交付玉米地及草场地，被告杨秀中违约，应当向原告双倍返还定金，按照草场租赁合同约定，原告租被告杨秀中5000亩玉米地及草场地，每亩25元，租赁费为125000元，按照法律的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，合同标的额125000元的20%为25000元，该部分定金被告应当双倍返还。原告交付给被告杨秀中50000元定金，超出法律规定的25000元，该部分定金不应双倍返还。合同未约定被告王敏军、吴广发担保方式，按照法律的规定被告王敏军、吴广发应当承担连带责任保证。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、第

原、被告自愿签订的草场租赁合同，又不违反法律规定，该合同成立有效。原告向被告交付的是定金，还是租地费，收据未载明，综观全案看，为了保证合同的履行，合同约定了定金，进场时定金折合租地费，剩余租地费一次交清，开庭被告没有陈述将合同约定的定金变更为租地费的协商过程，换言之，原、被告未协商过取消定金，应认定交付的50000元为定金，定金合同有效。被告杨秀中称在六合村买的地征得了原告的同意，原告不认可，被告杨秀中没有证据证明，被告杨秀中的该项主张不成立。被告杨秀中未按草场租赁合同约定向原告交付玉米地及草场地，被告杨秀中违约，应当向原告双倍返还定金，按照草场租赁合同约定，原告租被告杨秀中5000亩玉米地及

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终1434号上诉人(一审被告)：杨秀中，男，1966年1月12日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区通辽市开鲁县，公民身份号码×××。上诉人（一审被告）：王敏军，男，1968年11月12日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市，公民身份号码×××。二上诉人共同委托诉讼代理人：张志发，内蒙古众求律师事务所律师。被上诉人（一审原告）……