定金合同纠纷 （2018）渝02民终1277号

被告白家军与原告赵亮签订的定金合同属于夫妻间的表见代理，合同有效；定金合同并没有约定交房时间，属于约定不明，应当按照交易习惯或者有利于合同目的的方式履行。而本案有利于合同目的的方式是争议房屋承租人尽快腾房，而在腾房后，白家军通过手机短信和书面形式分别通知了第三人、赵亮，要求与原告订立正式房屋买卖合同并交接房屋，而赵亮在收到原告书面通知后仍不与二被告订立正式合同，赵亮提起诉讼的理由不能成立，对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条（五）项规定，判决：驳回原告赵亮全部诉讼请求。案件受理费400元，由原告赵亮负担。二审中，赵亮提交了石贤珍与白家军2016年12月4日14：36分开始的电话通话记录以及从中介公司提取白家军挂网售房的视频，以证明未能签订正式合同的原因在于白家军。白家军质证认为，不认可上述通话记录及视频的真实性，且该两份证据不能证明双方未签订合同的原因在于白家军；重庆市开州区金益源房产经纪有限公司对上述二份证据没有异议。二审查明的案件事实与一审相同，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，2016年11月27日，赵亮、白家军

赵亮与张礼成白家军定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终1277号上诉人（原审原告）：赵亮，男，汉族，1974年5月28日出生，住重庆市开县。委托诉讼代理人：郭钧，重庆帅风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白家军，女，汉族，1967年1月11日出生，住重庆市开县。委托诉讼代理人：刘渊，重庆四方律师事务所律师。原审被告：张礼成（曾用名张理成），男，汉族，1966年2月1日出生，住重庆市开县……