定金合同纠纷 （2018）桂08民终505号
裁判要旨
两原告、被告与家美公司签订的《定金协议》系各方真实意思表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，两原告向被告实际支付定金50000元，双方的《定金协议》已成立并生效，各方均应恪守。该《定金协议》是双方为了签订正式房屋买卖合同而达成的预约合意，应认定为预约合同。因两原告、被告在双方约定签订正式房屋买卖合同的期间即2017年8月31日前未签订合同，《定金协议》于该期间届满之日终止，两原告主张解除《定金协议》，不符合法律规定，依法不予支持。现查明，在房屋买卖协议磋商的过程中，两原告、被告对《定金协议》的部分内容协商变更，但未达成一致，双方应按《定金协议》约定履行义务。两原告于磋商过程中明确表明拒绝支付月供贷款，违反了合同的约定，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，两原告诉请被告双倍返还定金，于法无据，不予支持。对于两原告诉称，被告在磋商过程中提出保证金和返租的要求构成违约问题。一审法院认为，《定金协议》是为签订正式的房屋买卖合同而成立的合同。对于房屋买卖合同等大宗交易来说，协议的达成往往不是一蹴而就。在订立房屋买卖合同之前，合同当事人可对相关内容提出变更，对方可在权衡利弊后
摘要
廖维孟、冯淋定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终505号上诉人（原审原告）：廖维孟，男，1980年12月20日出生，汉族，住贵港市港北区。上诉人（原审原告）：冯淋，女，1983年11月29日出生，汉族，住广西桂平市。共同委托诉讼代理人：陈抗芝，广西正大五星（港南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁海英，女，1959年11月15日出生，汉族，住贵港市港北区。委托诉讼代理……