合同纠纷 （2018）浙01民终1709号
裁判要旨
涉案《购房意向合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同依法成立并生效。预约合同，是双方约定于将来一定期限内订立本约合同的合同，主要是为了在缔结本约合同的条件尚不成就，而双方当事人已经进行了部分磋商的情况下巩固缔约机会。因此在预约合同签订后，双方当事人均负有继续进行诚信磋商的义务，以达成缔结本约合同的目的。本案双方当事人在《购房意向合同》签订后正式合同签订前，买方徐襄琳要求进行再看房，卖方游涛、叶媛认为其提出在下雨天连看三次房的要求不合理，以房屋有租客为由拒绝进行看房。后卖方在意向合同约定的签约日过后又同意进行看房，但事后双方未达成何时签订正式房屋买卖合同的约定。因此从磋商过程来看，双方均同意对《购房意向合同》中约定的内容进行变更磋商，但最终未能达成一致。因买卖双方未能就合同条款协商一致导致无法签订正式购房合同，现双方都同意解除购房意向合同，故游涛、叶媛应当将剩余的购房定金15000元予以返还。徐襄琳的其他诉讼请求及游涛、叶媛的反诉诉讼请求均无法律与事实依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条以及《中华人民共和国民事诉
摘要
徐襄琳、游涛合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终1709号 上诉人（原审原告、反诉被告）：徐襄琳，女，1959年7月13日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：游涛，男，1983年8月6日出生，汉族，住杭州市上城区。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：叶媛，女，1984年9月6日出生，汉族，住杭州市上城区。 上诉人徐襄琳因与被上诉人游涛、叶媛合同纠纷一案，……