租赁合同纠纷 （2019）黑02民终3665号

侯银旗与利鑫租赁站实际经营者李庆华签订的塔吊租赁合同及建筑器材租赁合同合法有效。侯银旗已租赁使用了利鑫租赁站的租货物，应按合同约定给付租赁费，并承担违约责任。租赁站的租赁物已使用于讷河市拉哈镇农贸市场工地施工建设工程，该工程的承包人系永兴建筑公司。永兴建筑公司将承包工程转包给侯银旗违反了禁止承包单位将其承包的全部建设工程转包给他人施工和建设，工程主体结构的施工必须由承包人自行完成等法律规定，转包合同无效。侯银旗为了履行该无效合同租赁利鑫租赁站的设备已物化于所建工程之中，永兴建筑公司是真正的受益人，利鑫租赁站因租金未得到给付所受到的损失与永兴公司违法转包及受益之间存在着法律上的因果关系，故永兴建筑公司对侯银旗应承担的清偿义务承担连带责任，双方约定的违约金过高，应予适当调整。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条一款（五）项、第二百二十六条之规定，判决：一、侯银旗给付讷河市利鑫建筑设备租赁站设备租赁费77,525.30元及逾期违约金（以77,525.30元为基数，自2015年12月20日起按照日5‰计算至实际给付之日止，总计不得超过租赁费欠款的30%），此款于一审判决书生效后10日内付清；

侯银旗与利鑫租赁站实际经营者李庆华签订的塔吊租赁合同及建筑器材租赁合同合法有效。侯银旗已租赁使用了利鑫租赁站的租货物，应按合同约定给付租赁费，并承担违约责任。租赁站的租赁物已使用于讷河市拉哈镇农贸市场工地施工建设工程，该工程的承包人系永兴建筑公司。永兴建筑公司将承包工程转包给侯银旗违反了禁止承包单位将其承包的全部建设工程转包给他人施工和建设，工程主体结构的施工必须由承包人自行完成等法律规定，转包合同无效。侯银旗为了履行该无效合同租赁利鑫租赁站的设备已物化于所建工程之中，永兴建筑公司是真正的受益人，利鑫租赁站因租金未得到给付所受到的损失与永兴公司违法转包及受益之间存在着法律上的因果关系，故永兴建

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3665号上诉人（原审被告）：富裕县永兴建筑工程有限责任公司，住所地黑龙江省富裕县富裕镇三街（老年公寓小区院内）。法定代表人：耿再勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：任强波，黑龙江任强波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：讷河市利鑫建筑设备租赁站，住所地黑龙江省讷河市卫东街3组（老造纸厂楼）。经营者：王金山，男，1972年5月1……