物业服务合同纠纷 （2019）陕0702民初1660号
裁判要旨
被告和原告签订的《汉水名城·阅府前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合同合法有效。 原告主张被告按照合同约定支付2018年1月1日至2019年3月31日物业服务费用及其他费用2864.21元的要求理应得到支持。 原告主张被告支付因拖欠物业费产生的违约金1971.65元，虽原、被告在《汉水名城·阅府前期物业管理服务合同》中对违约金的计算方式进行了约定，但该约定系原告方制定的格式条款，且在诉讼中原告并未提交因被告违约造成相关损失的证据，按原、被告双方约定的每日3告计算违约金，显然金额过高，显失公平，结合以上因素，本院酌定按被告所欠物业费金额的6%，从应交之日起计算违约金。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第三十二条、第三十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下： 一、被告朱凤仙向原告汉中新天汉物业管理有限公司支付2018年1月1日至2019年3月31日物业服务费用及其他费用合计2864.21元。 二、被告朱凤仙按所欠物业费金额6%，从2018年1月1日至2019年3月20日按应交之日分段
摘要
汉中新天汉物业管理有限公司与朱凤仙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汉 中 市 汉 台 区 人 民 法 院 民事判决书 (2019)陕0702民初1660号 原告：汉中新天汉物业管理有限公司，住所地：陕西省汉中市汉台区”。 统一社会信用代码：91610700758847256Q。 法定代表人：冯丽华，系该公司董事长。 委托代理人：王栋立，系该公司员工。 委托代理人：曹强，系该公司员工。 被告：朱凤仙，女，汉族，住重庆市九龙坡区，现住陕西省汉中市汉台区。 ……