占有物返还纠纷 （2014）深中法房终字第1219号

怡康弘公司与皇龙飞公司之间签订编号为深（龙）网预买字（2007）第2871号《深圳市房地产买卖合同（预售）》的行为已被生效判决确认无效，前述合同违反了《中华人民共和国公司法》第二十一条、第一百四十九条第一款第（四）项的规定，属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还。本案中，皇龙飞公司根据前述无效《深圳市房地产买卖合同（预售）》取得深圳市龙岗区布吉怡康家园A栋二楼商场（房产证号：60××17），现怡康弘公司要求皇龙飞公司将前述房产交还给怡康弘公司并过户登记至怡康弘公司名下，符合法律规定，原审法院予以支持。对于产权过户登记的税费，依法应由相关行政部门和税务部门确定应承担的主体及金额，双方应按规定承担各自的税费，怡康弘公司要求皇龙飞公司承担所有税费没有依据，原审法院对怡康弘公司对税费负担的超额诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国公司法》第二十一条、第一百四十九条第一款第（四）项之规定，判决：一、深圳市皇龙飞投资有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市怡康弘投资发展有限公司交

怡康弘公司与皇龙飞公司之间签订编号为深（龙）网预买字（2007）第2871号《深圳市房地产买卖合同（预售）》的行为已被生效判决确认无效，前述合同违反了《中华人民共和国公司法》第二十一条、第一百四十九条第一款第（四）项的规定，属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还。本案中，皇龙飞公司根据前述无效《深圳市房地产买卖合同（预售）》取得深圳市龙岗区布吉怡康家园A栋二楼商场（房产证号：60××17），现怡康弘公司要求皇龙飞公司将前述房产交还给怡康弘公司并过户登记至怡康弘公司名下，符合法律规定，原审法院予以支持。对于产权过户登记的税费，依法应由相关行

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1219号上诉人（原审被告）深圳市皇龙飞投资有限公司。法定代表人黄兴波。委托代理人王飞云，男，汉族，1962年3月11日出生，系公司办公室主任。被上诉人（原审原告）深圳市怡康弘投资发展有限公司。诉讼代表人深圳市怡康弘投资发展有限公司清算组。委托代理人唐稳，男，汉族，1979年7月10日出生，系该清算组成员。上诉人深圳市皇龙飞投资有……